学区小户型淡季中“傲视群楼”
本报讯（海明实习张力元孙可娜）目前正值楼市交易的传统淡季，二手房交易与三个月前的火爆相比清淡了许多。但中心城区内的学区小户型楼房仍很容易被买家看中，而且身价也是高人一等。
暑假到了，孩子们都很放松，但一些家长却在近段时间里忙得不可开交，因为他们要在新学期里为孩子在学校附近找到合适的房子陪读。张莹便是这些家长中的一位，因为她的孩子在十二中读书，为了避免孩子在新老城往返的路上浪费更多的时间，就在松州园小区选了一处70多平的楼房。“算一算，租房子的话三年时间也得花掉四五万，不如手头紧一紧买一处楼房，最起码将来出手也赔不上。”张莹这样对说。当然，这也是很多准备买房陪读的家长们的主要心态。
了解到，中心城区二手房交易量在经历过年初的井喷之后，近三个月以来交易量明显下滑，但学区小户型却一直势头强劲，其中以红山区最为明显，松山区其次。据我爱我家新华店的负责人介绍，目前的购房群体多以刚性需求为主，价格与年初时相比也有所上涨，平均每平米价格涨幅约在200元左右。在目前的二手房交易过程中面积在60-80平米的学区小户型最为抢手，像1995年-2000年之间建成的学区小户型，价格要明显高于同等条件的其他地区的二手楼房，每平米单价卖到5500元以上的客户比比皆是，在目前的传统淡季中，学区房表现得十分抢眼。